OCISA inicia la mayor actuación de rehabilitación energética de su trayectoria en el barrio de Lobete (Logroño)
OCISA ha comenzado los trabajos de rehabilitación energética en 168 viviendas distribuidas en seis edificios del barrio de Lobete, en las calles Obispo Fidel García y avenida de Lobete, en Logroño. Se trata de la actuación de rehabilitación más relevante desarrollada por la empresa hasta la fecha, tanto por su alcance como por su complejidad técnica y organizativa.
El proyecto forma parte de un programa financiado con fondos europeos Next Generation, que aportan 4,3 millones de euros, cerca del 80% del coste total de la actuación. Gracias a esta financiación, cada vivienda beneficiada recibirá una subvención aproximada de 25.000 euros, con una aportación media por parte de los propietarios de alrededor de 3.000 euros.
Por su volumen y características, esta intervención se sitúa entre las mayores actuaciones de rehabilitación energética residencial emprendidas en La Rioja, convirtiéndose en un proyecto de referencia dentro de este tipo de actuaciones.
Una intervención integral para mejorar la eficiencia energética
Las obras incluyen actuaciones clave orientadas a reducir el consumo energético de los edificios, entre ellas:
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Aislamiento exterior de fachadas y cubiertas
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Eliminación de puentes térmicos
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Aislamiento de falsos techos en locales y bajos
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Sustitución de ventanas
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Renovación de la red de distribución de agua caliente
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Mejora de los sistemas de calefacción
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Instalación de placas fotovoltaicas en las cubiertas
Con estas medidas, se prevé una reducción superior al 60% del consumo de energía primaria no renovable en todas las viviendas, mejorando tanto el confort térmico como el ahorro energético.
Un proyecto largamente planificado
La actuación es el resultado de un proceso iniciado en 2022, cuando el barrio de Lobete fue declarado Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP), un requisito imprescindible para acceder a los fondos europeos. El ámbito, desarrollado bajo criterios constructivos antiguos del Plan Parcial de 1962, presenta edificios con baja eficiencia energética y sistemas de calefacción poco eficientes, lo que lo convierte en un entorno prioritario para este tipo de intervenciones.
El proyecto ha sido redactado por Play Arquitectura y la ejecución de las obras corresponde a OCISA, tras la firma del convenio entre el Instituto Riojano de la Vivienda (IRVI), la empresa adjudicataria y los vecinos beneficiarios de esta primera fase, así como la concesión de la licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Logroño.
Plazos y alcance
Los trabajos tendrán una duración aproximada de cuatro meses y deberán estar finalizados antes del 30 de junio, fecha límite establecida por la Unión Europea para la justificación de los fondos. Esta intervención constituye la primera fase de un plan más amplio que contempla futuras actuaciones en otros edificios del barrio.
Eficiencia energética y reto de ejecución
La mejora de la eficiencia energética en los edificios es hoy una línea de trabajo esencial en el sector de la construcción y una prioridad presente en los proyectos que desarrolla OCISA. Una actuación de esta magnitud supone, además, una oportunidad para aplicar soluciones técnicas contrastadas y, al mismo tiempo, un reto en términos de plazos, alcance y coordinación, especialmente al tratarse de edificios habitados. Afrontar con éxito este tipo de intervenciones refuerza la experiencia de OCISA en la gestión de proyectos complejos de rehabilitación energética a gran escala.
