Logroño
Calvo Sotelo 12
El proyecto inicial era de 2019 pero no fue hasta 2021 cuando comenzaron las obras. Realizamos un acompañamiento tanto al proyectista como al promotor en todo el proceso de rehabilitación.
El edificio está situado en el centro de Logroño, en la zona comercial denominada 'Paseo de las 100 Tiendas'. El edificio necesitaba la mejora de diferentes aspectos, respetando la protección que tenía pero permitiendo adaptarlo a las necesidades del promotor.
La superficie rehabilitada y de nueva construcción fue de 1.649,87 metros cuadrados, distribuidos en planta baja, plantas 1ª, 2ª, 3ª, y bajocubierta. El objetivo era obtener 24 apartamentos, ya que se quería destinar como residencia de los jugadores del club de fútbol, UDL.
Los trabajos de demolición en esta obra fueron importantes. Se retiró toda la tabiquería interior, al igual que la cubierta, que se cambió completamente. También la fachada trasera, compuesta de aluminio, vidrio y paneles ciegos fue retirada igualmente. Si bien, los forjados de madera y la estructura se mantuvieron pero fueron reforzados y reparados.
La cubierta se ejecutó en madera laminada y se cubrió con teja árabe de cerámica recuperada, como requisito por el grado de protección del edificio, así como la fachada principal, que debía ser reparada manteniendo las características que la hacen única, como fue la moldura existente en las ventanas, que hubo que reproducir en las nuevas ventanas. El grado de deterioro de los miradores hizo que fueran sustituidos con las mismas características y composiciones. La fachada trasera se ejecutó en PVC blanco para recuperar la tipología previa de galería con cerramiento ligero acristalado.
Despues
Antes
Las nuevas particiones interiores y trasdosados se realizaron con placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral en su interior. La carpintería interior, en madera lacada. Los suelos, cerámicos en zonas comunes y cuartos húmedos y, el resto, el resto laminado.
Las instalaciones dan servicio adecuado a las características y tamaños de las viviendas y cuentan con un sistema de calefacción mediante radiadores de agua con caldera individual de gas que se complementa con climatización por aire.
Finalmente, se eliminaron barreras arquitectónicas, salvando los desniveles del portal con rampas que permiten llegar a un ascensor que tiene unas características limitadas debido a los condicionantes propios del edificio.
